(1).jpg)
Phối cảnh tổng thể dự án Khu đô thị đa mục tiêu Bắc Thăng Long Urban City
Tên dự án: Dự án Khu đô thị đa mục tiêu Bắc Thăng Long Urban City
Địa điểm: Trên địa bàn xã Thiên Lộc, xã Phúc Thịnh, xã Mê Linh, Hà Nội
Quy mô: Dự kiến khoảng 699,35 ha.
Nhà đầu tư dự án: Liên danh nhà đầu tư chính gồm Tổng công ty Đầu tư và phát triển nhà Hà Nội (Handico); Công ty Cổ phần Tập đoàn Sunshine; Công ty Cổ phần Thái Nam Land.
Thời gian thực hiện: dự kiến giai đoạn 2026 - 2032.
Sơ bộ tổng mức đầu tư: khoảng 99.886 tỷ đồng.
.jpg)
- VỊ TRÍ TÂM ĐIỂM CHIẾN LƯỢC PHÍA BẮC THỦ ĐÔ
Dự án nằm giữa hai hành lang giao thông huyết mạch gồm Vành đai 3 (kết nối trực tiếp cầu Thăng Long) và Vành đai 3,5 (kết nối cầu Thượng Cát), đồng thời thuộc vùng ảnh hưởng của Vành đai 4, trục động lực quốc gia đang từng bước hoàn thiện.
Từ vị trí này, dự án thụ hưởng hệ kết nối đa lớp hiếm có, bao gồm mạng lưới đường bộ liên vùng, các cây cầu huyết mạch vượt sông Hồng, các tuyến đường sắt đô thị Metro số 4, 7 và 9 theo quy hoạch, cùng lợi thế tiếp cận nhanh sân bay quốc tế Nội Bài. Dự án có khả năng kết nối thuận lợi với trung tâm Hà Nội và các địa phương trong Vùng Thủ đô mở rộng như Phú Thọ, Bắc Ninh, Thái Nguyên, cũng như các vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc.
Cụ thể, từ dự án chỉ mất khoảng 20 phút tới Hồ Gươm, 10–15 phút tới Hồ Tây, 15 phút đến sân bay Nội Bài, giữ vai trò kết nối chiến lược giữa trung tâm hiện hữu và không gian phát triển tương lai của Thủ đô, tạo nền tảng hình thành một khu đô thị quy mô lớn, phát triển đồng bộ và bền vững trong dài hạn.
.jpg)
- DỰ ÁN MANG TÂM VÓC CHIẾN LƯỢC, CỤ THỂ HÓA CHỦ TRƯƠNG TÁI CẤU TRÚC ĐÔ THỊ HÀ NỘI
Theo quy hoạch, dự án tích hợp đa dạng các loại hình nhà ở gồm: Nhà ở an sinh (nhà ở tái định cư, Nhà ở xã hội, Nhà ở công vụ) và Nhà ở thương mại; đồng thời bố trí hệ thống công trình dịch vụ thương mại việc làm như trung tâm nghiên cứu và phát triển (R&D), tổ hợp văn phòng - dịch vụ, trung tâm thương mại, không gian đổi mới sáng tạo, dịch vụ du lịch - văn hóa, logistic đô thị, các không gian kinh doanh tầng trệt và chuỗi dịch vụ phụ trợ đời sống, giúp cư dân có thể vừa an cư, vừa lập nghiệp tại chỗ.
Bắc Thăng Long Urban City được phát triển theo mô hình đô thị xanh - thông minh - mở, tham khảo các kinh nghiệm quy hoạch tiên tiến của Thế giới. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội được tổ chức đồng bộ, gắn với không gian xanh chiếm tỷ trọng lớn, tạo nên một chỉnh thể đô thị hoàn chỉnh, có khả năng vận hành và phát triển bền vững trong dài hạn.
Trong cơ cấu phát triển, dự án chú trọng phát trển quỹ nhà ở an sinh có chất lượng với mức giá phù hợp, được chia sẻ không gian hạ tầng, tiện ích vượt trội toàn khu đô thị. Qua đó, Bắc Thăng Long Urban City được kỳ vọng trở thành không gian tái thiết đô thị kiểu mẫu, đồng hành cùng Thủ đô trong quá trình tái cấu trúc không gian sống theo hướng bền vững và cân bằng.
.jpg)
.jpg)
- MỘT "THÀNH PHỐ TRONG THÀNH PHỐ "
Dự án được kiến tạo trên nền tảng 5 giá trị cốt lõi gồm: Quy hoạch hạ tầng xanh - thông minh - mở; Sinh kế bền vững gắn với văn hóa làng nghề; Giáo dục chất lượng cao gắn với đổi mới sáng tạo; Kết nối đa chiều trong môi trường số văn minh; và Chuẩn sống khỏe với hệ thống tiện ích y tế chất lượng cao.
Đặc biệt, tổng tỷ lệ đất dành cho cây xanh, mặt nước và hạ tầng giao thông chiếm trên 50%, đưa chỉ tiêu cây xanh bình quân đạt trên 7 m²/người, tạo nền tảng cho một môi trường sống chất lượng cao, thích ứng với biến đổi khí hậu và nâng cao sức khỏe cộng đồng.
Dự án sở hữu hệ tiện ích hoàn chỉnh, với mọi nhu cầu của đời sống đô thị hiện đại đều được đáp ứng trọn vẹn:
Tiện ích giáo dục, tri thức, đổi mới sáng tạo (Hệ thống giáo dục liên cấp từ mầm non đến đại học, làng đại học quốc tế và các trung tâm nghiên cứu – phát triển R&D)
Tiện ích y tế, sức khoẻ (bệnh viện quốc tế 5 sao và các cơ sở chăm sóc sức khỏe hiện đại).
Tiện ích thương mại, dịch vụ, kinh tế đô thị (các trung tâm thương mại, trung tâm tài chính, văn phòng, dịch vụ, khu triển lãm hội chợ và đấu giá, di sản chợ nổi, trung tâm phát triển làng nghề tạo nên nhịp sống kinh tế sôi động).
Tiện ích văn hóa, thể thao, cộng đồng, đời sống tinh thần (tổ hợp thể thao đa năng, không gian cộng đồng và các không gian văn hóa tâm linh).
Trung tâm hành chính như “bộ não” của toàn đô thị - nơi chính quyền số, chính quyền điện tử, trung tâm điều hành đô thị thông minh và trung tâm dữ liệu cùng vận hành nhịp nhàng để mọi dịch vụ công trở nên minh bạch, nhanh gọn và liền mạch.
Toàn bộ các chức năng được kết nối thông suốt bởi hệ thống giao thông nội khu, không gian xanh, mặt nước và các giải pháp vận hành thông minh ứng dụng công nghệ tiên tiến kết hợp AI, hình thành một “thành phố trong thành phố” - nơi con người có thể an cư lâu dài, phát triển sự nghiệp, nuôi dưỡng tri thức và tận hưởng chất lượng sống ngày càng được nâng cao trong giai đoạn phát triển mới của Thủ đô.
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
- DỰ ÁN ĐƯỢC TRIỂN KHAI THỰC HIỆN BỞI LIÊN DANH NHÀ ĐẦU TƯ CÓ TÂM HUYẾT, NĂNG LỰC VÀ KINH NGHIỆM
Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (HANDICO)
Là doanh nghiệp chủ lực của Thủ đô trong lĩnh vực đầu tư xây dựng, phát triển nhà ở và đô thị. Trải qua 27 năm xây dựng và trưởng thành, HANDICO tích lũy kinh nghiệm dày dặn trong việc triển khai các dự án quy mô lớn, phức tạp. Tổng công ty đã đầu tư xây dựng trên 10 triệu m² sàn nhà ở, thực hiện hơn 300 dự án đô thị, nhà ở và hạ tầng xã hội, góp phần quan trọng vào công tác chỉnh trang và phát triển diện mạo đô thị Hà Nội.
HANDICO là lực lượng nòng cốt của Thành phố Hà Nội trong phát triển nhà ở xã hội, tái định cư và các khu đô thị mới: Khu tái định cư Nam Trung Yên, Khu đô thị mới Vĩnh Hoàng, Khu nhà ở Sài Đồng, Làng sinh viên HACINCO, Khu tái định cư Trung Hòa - Nhân Chính, Nhà ở xã hội tại ô đất CT3, CT4 Kim Chung,… HANDICO đã góp phần làm thay đổi diện mạo đô thị Thủ đô ngày càng văn minh, hiện đại với dấu ấn trên nhiều dự án lớn. Những công trình tiêu biểu như Handico Tower, Diamond Flower Tower, Hà Nội Center Point, Handiresco, Intracom, Le Capitole, Tây Hồ Residence,… trở thành điểm nhấn kiến trúc giữa lòng Hà Nội. Các khu đô thị mới: Trung Hòa - Nhân Chính, Thạch Bàn, Trung Văn, Cầu Bươu, Bắc Đại Kim - Định Công mở rộng, Cổ Nhuế - Xuân Đỉnh,… khẳng định vai trò của HANDICO trong việc kiến tạo không gian sống tiện ích, đồng thời nâng tầm thương hiệu của một doanh nghiệp xây dựng gắn bó với sự phát triển bền vững của Thủ đô.
Song song với năng lực tổ chức và triển khai dự án, HANDICO duy trì nền tảng tài chính vững mạnh, giá trị sản xuất kinh doanh nhiều năm liên tiếp vượt 10.000 tỷ đồng, riêng năm 2025 đạt 12.850 tỷ đồng, lợi nhuận 1.730 tỷ đồng. Với uy tín, năng lực và kinh nghiệm đã được khẳng định và khát vọng vươn lên, tiên phong trong kỷ nguyên mới, HANDICO đủ năng lực đảm nhận các dự án quy mô lớn, có ý nghĩa kinh tế - xã hội quan trọng của Thủ đô.
Công ty Cổ phần Tập đoàn Sunshine (Tập đoàn Sunshine) là tập đoàn kinh tế đa ngành hàng đầu Việt Nam, với hai trụ cột chiến lược Bất động sản và Công nghệ, tiên phong ứng dụng công nghệ 4.0, trí tuệ nhân tạo (AI) và các nền tảng số trong phát triển hệ sinh thái đô thị, dịch vụ thông minh theo định hướng bền vững. Năm 2025, Tập đoàn ghi nhận tổng tài sản gần 120.000 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế vượt 11.200 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu 19.799 tỷ đồng, thuộc nhóm doanh nghiệp dẫn đầu trong lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam. Hiện Sunshine Group đang triển khai gần 30 dự án, với tổng mức đầu tư vượt 300.000 tỷ đồng, cung ứng hơn 45.000 sản phẩm ra thị trường.
Công ty Cổ phần Thái Nam Land (Tập đoàn Thái Nam) là doanh nghiệp có ngành nghề kinh doanh chính là Đầu tư xây dựng các dự án bất động sản, khu đô thị, chung cư cao cấp, trụ sở làm việc - văn phòng, khách sạn - khu nghỉ dưỡng cao cấp...; cho thuê nhà, căn hộ, shophouse, văn phòng; tư vấn đầu tư, đấu giá, định giá, sàn giao dịch bất động sản; là đơn vị có năng lực kinh nghiệm và tài chính vững mạnh đã thực hiện triển khai và vận hành nhiều dự án kinh doanh bất động sản và dự án nhà ở xã hội.
Liên danh nhà đầu tư cam kết tập trung tối đa nguồn lực tài chính, nhân lực và kinh nghiệm quản lý, tổ chức triển khai dự án một cách đồng bộ, bài bản và hiệu quả. Trên cơ sở tuân thủ đầy đủ các quy định pháp luật, tiêu chuẩn chuyên môn và yêu cầu kỹ thuật, Liên danh đặt mục tiêu bảo đảm tiến độ, chất lượng công trình và hiệu quả đầu tư lâu dài. Đồng thời, Liên danh chú trọng ứng dụng công nghệ tiên tiến, quản trị hiện đại và vận hành bền vững, nhằm xây dựng Khu đô thị đa mục tiêu Bắc Thăng Long Urban City trở thành công trình tiêu biểu của Thủ đô trong kỷ nguyên mới.
